Woningruil24 ziet verdubbeling van woningadvertenties via platform

Amsterdam, 27 november 2025 – De Nederlandse woningmarkt zit op slot. Het tekort aan betaalbare (huur)woningen groeit, terwijl de nieuwbouw al jaren achterblijft bij de vraag. Steeds meer huurders zoeken daarom naar alternatieven. Woningruil24, het grootste woningruilplatform van Nederland, ziet het aantal woningadvertenties sinds 2023 verdubbelen; inmiddels worden er al 38.500 woningen aangeboden via het platform. Daarmee groeit woningruil snel uit tot een serieuze oplossing voor doorstroming.

Doorstroom stokt door woningtekort

Het oplopende woningtekort en het achterblijven van nieuwbouwwoningen (Bron: CBS) zorgt ervoor dat steeds meer huurders vastlopen. Bestaande woningen worden bovendien onvoldoende benut. Nederland kent een hoog percentage onderbewoning: 58,1 procent tegenover een Europees gemiddelde van 33,1 procent (Bron: Eurostat). Senioren blijven vaak in ruime gezinswoningen wonen wanneer kinderen al uit huis zijn, terwijl jonge gezinnen juist dringend op zoek zijn naar meer ruimte. Veel huurders blijven zo noodgedwongen in een woning die niet meer aansluit bij hun huidige levensfase, met verdere stagnatie van de doorstroom tot gevolg.

“Veel mensen wonen te groot of juist te klein, maar vinden geen passende woning binnen het reguliere huuraanbod. Daardoor ontstaat een situatie waarin huurders wel willen verhuizen, maar simpelweg nergens terechtkunnen,” vertelt Tobias Jonnarth, CEO van platform Woningruil24. Hierdoor gaan zij steeds vaker op zoek naar alternatieven. “Woningruil wordt vaak over het hoofd gezien, maar juist in de huidige woningmarkt biedt het een praktische oplossing om wél een geschikte woning te vinden.”

Rechtstreeks ruilen als alternatief

Woningruil biedt particuliere huurders een rechtstreeks alternatief voor de traditionele huurmarkt. Op basis van woonvoorkeuren en locatie koppelt het platform huurders aan elkaar, waardoor zij zonder wachttijden, lotingen, tussenpersonen of makelaars sneller een passende ruilwoning kunnen vinden. Het aantal aangeboden en gezochte woningen via Woningruil24 is sinds 2023 verdubbeld.

Het benadrukt volgens het platform de toenemende behoefte aan een concreet alternatief voor de reguliere huurmarkt. “We zien dat woningruil voor steeds meer huurders wél voor beweging in hun woonsituatie zorgt,” aldus Jonnarth. Inmiddels staan er 38.500 woningen op het platform, verspreid over heel Nederland – van grote steden tot kleinere gemeenten. Gemiddeld ruilen gebruikers binnen vier tot zes maanden succesvol van woning, afhankelijk van hoe actief zij zoeken en communiceren via het platform.

Van Bussum naar Amsterdam

Huurders zoeken om uiteenlopende redenen naar een andere woning via Woningruil24: ruimer, kleiner, goedkoper of in een andere stad. Zo verruilde huurder Noëmie een nieuw appartement in het centrum van Bussum voor een jaren 20 appartement in Amsterdam. “Toen ik na Corona weer in Amsterdam ging werken, verplaatste ook mijn sociale leven zich steeds meer naar de stad,” legt Noëmie uit. “Ook de woon-werkafstand speelde mee in mijn wens om te verhuizen.” Via de reguliere kanalen lukte het niet om een passende huurwoning te vinden: “Dus ging ik op zoek naar een alternatief en kwam uit bij Woningruil24. Na een jaar vond ik een ruilpartner met een mooi appartement in de Rivierenbuurt en sindsdien woon ik hier met veel plezier.”